Hiểu rõ quy trình lắp đặt thang máy giúp chủ nhà, chủ đầu tư lên tiến độ xây dựng hợp lý, biết phần việc nào mình phải chuẩn bị, phần nào do đơn vị thang máy đảm nhận, và tránh chậm bàn giao vì thiếu điện, thiếu mặt bằng hay giếng thang sai kích thước.
Tổng quan các giai đoạn và thời gian
| Giai đoạn | Việc chính | Ai thực hiện |
|---|---|---|
| Chuẩn bị | Khảo sát, thiết kế, báo giá, hợp đồng | Đơn vị thang máy cùng chủ nhà |
| Xây dựng giếng thang | Xây hoặc hoàn thiện giếng, hố pit, OH, nguồn điện | Chủ nhà / nhà thầu xây dựng |
| Sản xuất thiết bị | Sản xuất, nhập khẩu, vận chuyển | Đơn vị thang máy |
| Lắp đặt | Ray, cửa tầng, máy kéo, cabin, cáp, điện | Đơn vị thang máy |
| Nghiệm thu | Chạy thử, kiểm định, bàn giao, hướng dẫn | Đơn vị thang máy và tổ chức kiểm định |
Thời gian tham khảo với thang của Phương Đông: thang liên doanh lắp khoảng 35–45 ngày sau khi giếng thang hoàn thiện; thang nhập nguyên chiếc khoảng 4–5 tháng. Thời gian thực tế phụ thuộc số tầng và tình trạng công trình.
10 bước lắp đặt thang máy
Bước 1. Khảo sát công trình
Kỹ sư đến công trình đo giếng thang, hố pit, chiều cao tầng trên cùng (OH), chiều cao từng tầng, kiểm tra nguồn điện và đường vận chuyển thiết bị. Với nhà đang xây, khảo sát dựa trên bản vẽ kiến trúc, kết cấu.
Bước 2. Thiết kế và báo giá
Đơn vị thang máy lập bản vẽ bố trí thang, yêu cầu kỹ thuật cho giếng thang (kích thước, móc treo, lỗ chờ, nguồn điện) và báo giá theo cấu hình: tải trọng, tốc độ, số điểm dừng, loại cửa, hoàn thiện cabin.
Bước 3. Ký hợp đồng
Hợp đồng nên ghi rõ chủng loại thiết bị, xuất xứ và giấy tờ CO/CQ, thông số kỹ thuật, tiến độ, điều khoản bảo hành, bảo trì và trách nhiệm của từng bên.
Bước 4. Chuẩn bị giếng thang
Chủ nhà hoặc nhà thầu xây dựng hoàn thiện giếng thang theo bản vẽ: đúng kích thước thông thủy, thẳng đứng, hố pit chống thấm, móc treo đỉnh giếng, lỗ chờ cửa tầng, nguồn điện riêng cho thang và chiếu sáng giếng.
Bước 5. Sản xuất và vận chuyển thiết bị
Thiết bị được sản xuất hoặc nhập khẩu theo cấu hình đã chốt, sau đó vận chuyển tới công trình. Chủ nhà chuẩn bị chỗ tập kết vật tư khô ráo, có khóa.
Bước 6. Lắp ray dẫn hướng và cửa tầng
Kỹ thuật viên thả dọi, định vị và lắp ray dẫn hướng cho cabin và đối trọng, sau đó lắp khung và cửa tầng ở từng điểm dừng.
Bước 7. Lắp máy kéo, cabin, đối trọng và cáp
Lắp máy kéo (trong phòng máy hoặc đỉnh giếng), lắp khung và vách cabin, đối trọng, treo cáp tải, lắp thiết bị an toàn như phanh cơ học, bộ khống chế vượt tốc, giảm chấn.
Bước 8. Đấu điện và cài đặt tủ điều khiển
Đi dây giếng thang, đấu nối tủ điều khiển, máy kéo, cửa, nút bấm, đèn báo; cài đặt tham số vận hành và bộ cứu hộ khi mất điện.
Bước 9. Chạy thử và hiệu chỉnh
Chạy không tải, có tải; hiệu chỉnh dừng tầng, tốc độ, độ êm, thời gian đóng mở cửa; thử các chức năng an toàn.
Bước 10. Kiểm định an toàn và bàn giao
Thang máy phải được kiểm định kỹ thuật an toàn bởi tổ chức kiểm định trước khi đưa vào sử dụng. Sau khi đạt, đơn vị thang máy bàn giao hồ sơ, hướng dẫn vận hành, cứu hộ cơ bản và lịch bảo trì.
Chủ nhà cần chuẩn bị gì?
- Giếng thang đúng kích thước, thẳng đứng, đã hoàn thiện mặt trong.
- Hố pit đủ sâu, khô ráo, chống thấm.
- Nguồn điện riêng cho thang theo yêu cầu (1 pha hoặc 3 pha tùy cấu hình) và aptomat riêng.
- Móc treo hoặc dầm đỉnh giếng phục vụ cẩu lắp.
- Mặt bằng tập kết vật tư và lối vận chuyển.
- Cao độ sàn hoàn thiện các tầng để làm ngưỡng cửa chính xác.
Những nguyên nhân thường làm chậm tiến độ
- Giếng thang sai kích thước hoặc nghiêng, phải sửa trước khi lắp ray.
- Hố pit ngấm nước.
- Chưa có nguồn điện chính thức cho thang.
- Thay đổi cấu hình cabin, cửa sau khi đã đặt hàng.
- Thi công xây dựng chồng chéo trong giếng thang.
Câu hỏi thường gặp
Lắp đặt thang máy gia đình mất bao lâu?
Với thang liên doanh của Phương Đông, phần lắp đặt khoảng 35–45 ngày kể từ khi giếng thang hoàn thiện. Thang nhập nguyên chiếc cần khoảng 4–5 tháng do thời gian sản xuất và vận chuyển.
Khi nào nên liên hệ đơn vị thang máy?
Nên liên hệ ngay từ giai đoạn thiết kế nhà, trước khi đổ móng và làm kết cấu giếng thang, để kích thước giếng, hố pit và OH được tính đúng từ đầu.
Thang máy có phải kiểm định trước khi sử dụng không?
Có. Thang máy phải được tổ chức kiểm định thực hiện kiểm định kỹ thuật an toàn trước khi đưa vào sử dụng, và kiểm định định kỳ trong quá trình sử dụng.
Đang lắp thang có ở trong nhà được không?
Được, phần lớn công việc diễn ra trong giếng thang. Gia đình cần giữ an toàn khu vực cửa tầng đang thi công và không để trẻ em lại gần.
Sẵn sàng triển khai? Phương Đông khảo sát miễn phí, lập bản vẽ yêu cầu giếng thang và tiến độ cụ thể cho công trình của anh/chị.
Có thể anh/chị quan tâm: Dịch vụ lắp đặt thang máy trọn gói hoặc Thang máy gia đình FUJI Hàn Quốc – báo giá và thông số.