Tòa nhà văn phòng có đặc điểm lưu lượng rất riêng: phần lớn nhân viên đến trong khoảng ngắn buổi sáng, đi ăn trưa cùng lúc và về cùng lúc buổi chiều. Vì vậy cách chọn thang máy văn phòng cần tính kỹ giờ cao điểm hơn các loại công trình khác. Bài viết tổng hợp các tiêu chí chính cho chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà.
Đặc điểm lưu lượng tòa nhà văn phòng
| Khung giờ | Đặc điểm | Ảnh hưởng |
|---|---|---|
| Sáng | Đi lên tập trung từ sảnh | Quyết định số thang và tốc độ |
| Trưa | Đi xuống rồi đi lên trong thời gian ngắn | Lưu lượng hai chiều |
| Chiều | Đi xuống tập trung | Thang dừng nhiều tầng |
| Trong ngày | Khách, giao hàng, dọn vệ sinh | Cần thang phục vụ hoặc giờ ưu tiên |
Phương pháp tính số lượng thang theo lưu lượng có trong bài cách tính số lượng thang máy cho tòa nhà.
6 tiêu chí chọn thang máy văn phòng
1. Số lượng thang và thời gian chờ
Tính từ diện tích cho thuê, mật độ nhân viên và lưu lượng cao điểm buổi sáng. Tòa nhà văn phòng hạng cao thường đặt mục tiêu thời gian chờ ngắn hơn, cần nhiều thang hơn.
2. Tốc độ theo số tầng
Tòa nhà càng cao, tốc độ càng cần lớn để rút ngắn vòng chạy. Với tòa nhà thấp tầng, tăng số thang hiệu quả hơn tăng tốc độ.
3. Điều khiển nhóm
Các thang trong cùng sảnh nên được điều khiển nhóm để phân chuyến thông minh, tránh nhiều thang cùng chạy tới một tầng. Một số hệ có chức năng chọn tầng đích tại sảnh, phân khách cùng tầng vào cùng thang.
4. Chia vùng phục vụ
Tòa nhà nhiều tầng có thể chia nhóm thang tầng thấp và nhóm thang tầng cao, giảm số điểm dừng mỗi chuyến và rút ngắn thời gian di chuyển.
5. Kiểm soát ra vào
Thẻ từ hoặc tích hợp hệ thống kiểm soát an ninh giúp mỗi công ty thuê chỉ lên được tầng của mình ngoài giờ hành chính.
6. Thang phục vụ và độ bền cabin
Nên có ít nhất một thang có cabin lớn, vách chịu va đập để chở nội thất, thiết bị khi khách thuê chuyển vào, chuyển ra; có thể là thang phục vụ riêng hoặc thang khách có chế độ phục vụ ngoài giờ.
Cấu hình thường gặp
- Văn phòng nhỏ, vài tầng: thang không phòng máy, cabin trung bình, chú trọng tiết kiệm diện tích mái; xem bài thang máy có phòng máy và không phòng máy.
- Văn phòng trung tầng: nhóm thang có điều khiển nhóm, thẻ từ.
- Văn phòng cao tầng: tốc độ cao, chia vùng, có thang phục vụ riêng.
Lưu ý khi cải tạo tòa nhà văn phòng cũ
- Thang cũ quá tải giờ cao điểm có thể cải thiện bằng nâng cấp tủ điều khiển, điều khiển nhóm, tăng tốc độ.
- Thay cabin, cửa để nâng hạng tòa nhà khi thu hút khách thuê mới.
- Lên lịch cải tạo luân phiên từng thang để không gián đoạn hoạt động; xem bài dấu hiệu cần cải tạo thang máy.
Câu hỏi thường gặp
Tòa nhà văn phòng 8 tầng cần bao nhiêu thang máy?
Không có số cố định. Số thang phụ thuộc diện tích cho thuê, số nhân viên, lưu lượng giờ cao điểm và thời gian chờ mong muốn. Kỹ sư sẽ tính toán theo hồ sơ thiết kế tòa nhà.
Điều khiển nhóm thang máy là gì?
Là hệ điều khiển chung cho nhiều thang trong cùng sảnh, tự phân chuyến cho thang phù hợp nhất với mỗi lệnh gọi, giúp giảm thời gian chờ và tránh thang chạy trùng.
Có nên dùng thẻ từ cho thang máy văn phòng không?
Nên, nhất là tòa nhà nhiều công ty thuê. Thẻ từ giúp kiểm soát ai được lên tầng nào, đặc biệt ngoài giờ hành chính.
Văn phòng nhỏ có cần thang phục vụ riêng không?
Không bắt buộc. Có thể dùng một thang khách có cabin đủ lớn, đặt chế độ phục vụ ngoài giờ để chở nội thất, thiết bị.
Đang đầu tư hoặc cải tạo tòa nhà văn phòng? Kỹ sư Phương Đông tư vấn số lượng, tốc độ, điều khiển nhóm và thẻ từ theo hồ sơ tòa nhà.
Có thể anh/chị quan tâm: Thang máy tải khách FUJI.